Аренда офиса в Москве
В столице нашей страны все больше и больше приезжих и гостей города, которые готовы заниматься бизнесом. Москва – это центр, куда съезжаются не только для постоянного места жительства, но и для открытия офиса или филиала. Наверное, это потому, что именно в столицу приезжают все иностранцы. Причем иностранные инвестиции в России менее всего облагаются налогом. Так получается, что если организовывает предпринимательскую деятельность гражданин Российской Федерации, то для него не создано ни каких условий. А если гражданин другой страны открывает свой филиал, то ему и карты в руки, т.е. на некоторое время субъект получает отсрочку по выплатам в бюджет. Естественно, это на небольшой промежуток времени, но все же.
С чем же сталкивается субъект предпринимательской деятельности, являющийся гражданином нашей страны. Кроме того, что необходимо оформить огромное количество бумаг (но это в любом случае), так еще и с недвижимостью могут возникнуть некоторые заминки. В более удаленных районах Москвы, помещения, отведенные под коммерческую недвижимость в свободном плаванье, т.е. арендовать офис можно в любом бизнес-центре, в отдельностоящем помещении, здании. Здесь же и ценовой показатель в норме. Но не всем удобен тот или иной район. Конечно же, всех прельщает Центральный округ, Северный или Северо-восточный админокруг. Так как именно эти районы ближе всего расположены к Красной площади, Кремлю. Поэтому вид из окон офиса важен для арендатора.
Но так уж сложилось, что на всех приоритетной коммерческой площади не хватает, толи от отсутствия таковой, толи от высокой цены. Цена на аренду офиса зависит не только от расположенности относительно центра города, но и от расположенных в этом округе административных строений.
Кроме всего прочего, завышенный ценовой показатель отражает деятельность агентства недвижимости, т.е. агент монопольно устанавливает цену на коммерческую недвижимость. Ведь ни для кого не секрет, что многие агентства за собственные средства выкупает дешевую недвижимость, оборудуют для офиса, а затем продают, но уже с учетом всех своих затрат. От этого получаются высокие цены на арендованное помещение. Но, скорее, это показатель не плохой деятельности агентств, а упущение Правительства России, т.к. не создана специальная законодательная база (законы есть, но не учтены маленькие нюансы, а монополисты этим пользуются).
Хочется, надеется, что каждый эмитент Российской Федерации справится с преградами, которые препятствуют образованию и развитию отечественного бизнеса. И каждый найдет то, что необходимо именно ему, каждому предприятию, фирме, индивидуально. То есть каждый собственник предприятия организует свою деятельность именно в том районе или ином округе, согласно всему бизнес плану. Будем верить в то, что именно государство поможет нашим соотечественникам активно развиваться в сфере частного бизнеса, или хотя бы не препятствовать (как это можно наблюдать в нашей современности).
| Просмотров: 530 | | |
